1. Sepa quién califica
Según los criterios de calificación de la AQB vigentes desde el 1 de enero de 2026, un evaluador supervisor debe:
- Estar certificado por el estado (Certified Residential o Certified General) y en buen estado durante al menos 3 años
- No haber tenido, en ningún estado y en los últimos 3 años, sanciones que afectaran su elegibilidad para ejercer (los asuntos administrativos, como renovar tarde, no cuentan)
- Ser competente para el tipo de propiedad y la zona geográfica donde usted se entrena
- Completar el curso supervisor/aprendiz antes de supervisarle
- Supervisar a no más de 3 aprendices a la vez, salvo que el estado tenga un programa aprobado que permita más
Su estado puede añadir requisitos. Pensilvania, por ejemplo, pide más años de experiencia. Vea la página de su estado o la comparación de requisitos para aprendices.
2. Revise la lista oficial de supervisores de su estado
Algunas juntas estatales publican listas de evaluadores aprobados o dispuestos a supervisar. Enlazamos a ellas; no las copiamos.
- Alabama: Board-approved mentor/supervisor search
- Arizona: List of Designated Supervisors & Trainee Appraisers (DIFI)
- Connecticut: Provisional appraiser sponsor program (opt-in sponsors)
- Dakota del Sur: Log of registered supervisory appraisers
- Iowa: List of Potential Supervisors
- Kansas: List of certified appraisers willing to supervise (on request)
- Nebraska: Supervisory Appraiser Contact List
- Nueva York: List of Approved Supervisory Appraisers (Department of State)
- Utah: Find a Trainee Supervisor directory (opt-in)
- Wyoming: Appraiser Supervisor Database (opt-in, on request)
Los demás estados no publican una lista. Allí, use la búsqueda de licencias del estado (enlazada en cada página estatal) o el Registro Nacional de la ASC.
3. Busque en el Registro Nacional de la ASC
El Registro Nacional del Appraisal Subcommittee incluye a todos los evaluadores certificados y licenciados por los estados. Puede buscar por estado, ciudad y tipo de credencial, y ver el estado de cada licencia y cualquier sanción registrada. Busque evaluadores Certified Residential o Certified General cerca de usted.
4. Conozca evaluadores en persona
- Capítulos locales de asociaciones de evaluadores y coaliciones estatales
- Clases de educación continua, donde los evaluadores certificados toman sus horas requeridas
- Su escuela de educación requerida, que puede saber quién contrata aprendices
5. Facilite que le digan que sí
- Termine primero su educación de aprendiz (83 horas según los criterios de 2026) y el curso supervisor/aprendiz.
- Escriba una nota breve: quién es, dónde vive, qué tipos de propiedad le interesan y cuándo puede empezar.
- Pregunte cómo pagan a los aprendices (reparto de honorarios, por hora o salario) y cuántas horas al mes pueden darle.
- Sea paciente y cortés. Los supervisores asumen una responsabilidad real: firman los informes y responden por ellos.
Lea lo que debe hacer un evaluador supervisor para entender lo que está pidiendo.
Preguntas frecuentes
¿Quién puede ser mi evaluador supervisor?
Según los criterios nacionales de la AQB (vigentes desde el 1 de enero de 2026), un evaluador certificado por el estado (Certified Residential o Certified General) que lleve al menos 3 años certificado y en buen estado, que no haya tenido en los últimos 3 años sanciones por su práctica que afectaran su elegibilidad, que sea competente para el tipo de propiedad y la zona, y que haya tomado el curso supervisor/aprendiz. Algunos estados exigen más; consulte la página de su estado.
¿Puedo tener más de un supervisor?
Sí. Los criterios de la AQB permiten que un aprendiz tenga más de un supervisor. Usted lleva un registro de experiencia separado con cada uno.
¿Cuántos aprendices puede tener un supervisor?
No más de 3 a la vez según los criterios de la AQB, salvo que el estado tenga un programa con seguimiento del progreso y requisitos para supervisores que permita más.
¿Mi supervisor tiene que tener licencia en mi estado?
Los criterios de la AQB dicen que el supervisor no necesita haber tenido la credencial en el estado del aprendiz por un tiempo mínimo. Cada estado fija sus propias reglas sobre qué credencial debe tener el supervisor, así que confírmelo con la junta de su estado.
¿Y si no encuentro supervisor?
Muchos estados aceptan PAREA, un programa aprobado por la AQB que da crédito de experiencia simulada en lugar de supervisión en el campo. Vea PAREA o un supervisor.
Fuentes
- The Appraisal Foundation, AQB Real Property Appraiser Qualification Criteria: https://appraisalfoundation.org/pages/criteria
- Folleto de los criterios vigente desde el 1 de enero de 2026, “Supervisory Appraiser Requirements”, págs. 17–18 (copia en PDF de la junta de Alabama): PDF
- Registro Nacional del Appraisal Subcommittee (ASC): https://www.asc.gov/appraiser
- Listas de supervisores de las juntas estatales: los enlaces de arriba, revisados el 29 de octubre de 2026